5 ошибок арендодателя

Наиболее распространенный вопрос, задаваемый арендодателями, брокерам компании PENNY LANE REALTY: «Почему экспозиция моей квартиры так затянулась?».

Чтобы помочь сдать квартиру быстро и выгодно, эксперты PENNY LANE REALTY решили описать некоторые очевидные ошибки, которых следует избегать при подготовке объекта недвижимости к сдаче в аренду.

  1. роскошная квартира расположена в неудачном районе или доме
  2. окна спальни выходят на шумную улицу
  3. квартира площадью более 100 кв. м. с несколькими спальнями оборудована только одним санузлом.
  4. в многокомнатной квартире кухня объединена с гостиной или имеет недостаточный размер.
  5. маленькая квартира, рассчитанная на молодого, одинокого арендодателя, отделана в тяжелой классике.

Встречают по одежке, арендуют по подъезду

Более, чем в 50% случаев арендатор принимает отрицательное решение при просмотре квартиры на основании того негативного впечатления, которое оставил в сознании подъезд дома, где она расположена. Вот несколько рекомендаций, которые помогут Вам повлиять на решение потенциальных жильцов.

  • сделайте косметический ремонт в подъезде. Зачастую стоимость аренды одной отдельно взятой квартиры с лихвой его окупает.
  • если Ваши будущие жильцы иностранцы, обязательно обратите их внимание на то, что в этом же подъезде уже арендуют жилье их соотечественники.
  • позаботьтесь о том, чтобы в день просмотра подъезд выглядел чистым, светлым, хорошо проветренным.

И, безусловно, стоимость арендной платы существенно повысит наличие в подъезде профессиональной охраны, консьержа.

 

Как сдать квартиру без мебели?

Порядка 80% арендаторов в больших бюджетах сегодня самостоятельно устанавливают мебель в квартире. Если ваша квартира имеет площадь более 120 метров и имеет несколько спален, тратиться на ее меблировку Вам не стоит. Вот несколько советов по отделке, которые помогут Вам сдать такую квартиру быстро и выгодно.

  • Стены

Крашенные стены предпочтительнее всех остальных решений. Светлые и пастельные тона окраски придадут помещениям дополнительный объем и будут гармонично сочетаться с любой мебелью. 

  • Пол

Темный паркет, как и красное дерево, далеко не всегда сочетается с привезенной арендатором мебелью. Лучше, если полы будут сделаны из светлого дуба, бука или ясеня.

  • Окна

Вряд ли ваш потенциальный жилец привезет с собой карнизы и шторы. Цветовую гамму штор лучше согласовать с арендатором на переговорах, чтобы они вписывались в общую гамму интерьера квартиры.

  • Кухня

Даже если в квартире нет мебели, кухня должна быть оборудована стандартным набором техники: плита, духовка, посудомоечная машина, вытяжка, холодильник.

Источник: PENNY LANE REALTY