Анализ рынка

Дмитровское шоссе - за и против

21.04.2007 г.

   Путешествия по подмосковным направлениям продолжаются. В прошлый раз я писал о плюсах и минусах покупки недвижимости на Рублевском направлении. На этот раз изучим Дмитровское шоссе, которое на данный момент входит в пятерку самых популярных загородных трасс. Направление это особенное, заметно выделяющееся на фоне других областных магистралей. Близость к "большой воде" формирует и спрос на загородные дома, и инфраструктуру, и цены на земельные участки.

Вкладываем деньги в бизнес-класс

21.04.2007 г.

  Недвижимость это не только жилье, но и выгодное помещение капитала. Если в вашем активе появилась сумма, достаточная для приобретения загородного дома, не стоит дожидаться, когда инфляция уменьшит ее до стоимости собачьей будки. Заставьте время и деньги работать на вас.

Загородная недвижимость интересует нас все больше и больше

21.04.2007 г.

   В своих предыдущих статьях я ни раз отмечал, что интерес потребителей постепенно начал смещаться в сегмент загородной недвижимости. Предложение на рынке существенно расширилось, и покупатели получили возможность выбирать между столичным и подмосковным жильем.

Как закон №214 долевое строительство зарубил!

21.04.2007 г.

  Ситуация на рынке новостроек Москвы и Московской области сложилась уникальная. На фоне прогрессирующего дефицита предложения небывало высокие цены продолжают расти со скоростью 10-15% в месяц в зависимости от сегмента рынка. По прогнозам специалистов, стабилизация наступит не раньше чем в середине 2007 года, когда на продажу выставят квартиры, строительство которых было заморожено в прошлом году.

Ленинградское шоссе? - наше твердое нет!

21.04.2007 г.

  Путешествия по подмосковным направлениям продолжаются Ленинградское шоссе.

Решили вложить деньги в недвижимость? Осталось выбрать по какому направлению!

21.04.2007 г.

  Сегодня ясно даже школьнику, что деньги держать в стеклянной банке – плохо! Есть несколько верных способов вложить деньги. Одним из таких является покупка загородной недвижимости. О плюсах такого решения я уже писал в предыдущей статье, а сегодня поговорим о том, как именно это сделать.

  Если решение о вложении средств вами принято, остается определиться с покупкой. Где деньги будут работать наиболее эффективно? Как не превратить их в бесполезный балласт?

Загородная недвижимость - самый стабильный сегмент Московского рынка

21.04.2007 г.

   Рынок загородной недвижимости, похоже, не подвержен никаким кризисам. Цены здесь стабильно вырастают на 20-40% в год. Никого уже не удивляют ни золотые участки стоимостью $100 тыс. за сотку, ни шикарные резиденции, за которые покупатели не моргнув глазом выкладывают по $10 млн.

Бурление на Московском рынке недвижимости продолжаются

21.04.2007 г.

   Как мы уже давно поняли, московский рынок недвижимости подвержен чуть ли не еженедельным изменениям. На фоне последних потрясений на московском рынке недвижимости загородный рынок выглядит островком спокойствия. Участники рынка связывают это с тем, что подавляющее большинство коттеджей покупают не инвесторы для последующей перепродажи, а люди, которые уже решили квартирный вопрос и просто хотят иметь загородный дом для себя.

Рынок вторичного жилья

28.04.2007 г.

Летнее снижение темпов роста цен на столичную недвижимость заставило потенциальных продавцов наконец перейти к действию. Осенью на вторичном рынке ожидается увеличение предложения - цены на квартиры достигли пика, и дальнейшее промедление с продажей квартиры потеряло смысл.

 

Динамика цен такова, что с начала года цены на "вторичке" выросли примерно на 70%.

 

Ваш дом в природоохранной зоне? №1

28.04.2007 г.

Купили дом, а он попал в план правительства для сноса коттеджей, располагающихся слишком близко к водоему? Что делать? В этой статье я попытаюсь дать пару практических и теоретических советов по выходу из положения.

 

Квартиры стали медленнее дорожать

28.04.2007 г. 

Как видно из анализа рынка недвижимости, последние несколько месяцев прошлого года оказались весьма огорчительными для тех, кто хотел купить жилище в столице. Постоянные скандалы с недостроенными новостройками, резкий рост цен на вторичном рынке - на три-четыре процента в месяц - разрушили многие планы. Хорошая новость для измученных квартирным вопросом граждан: нового резкого скачка цен, которого можно было бы ожидать после окончания новогодних каникул, пока не произошло.

 

Панельное и блочное жилье - для кого оно?

28.04.2007 г.

Квартиры в многоэтажках из сборного железобетона, построенных от 10 до 30 лет назад, вряд ли представляли бы серьезный интерес для покупателей столичной недвижимости, если бы не цены на жилье. У большинства покупателей столичной недвижимости не осталось других вариантов, кроме как обзавестись квартирой в морально устаревающем доме.

 

Самое дешевое жилье в Москве-где и какое оно?

28.04.2007 г.

Исходя из анализа цен, жилье на юго-востоке столицы теперь официально можно считать самым дешевым в Москве. Во всяком случае, это следует из сводных апрельских данных по изменениям стоимости новостроек в столице. Конкурировавший доселе с ЮВАО Южный округ оказался более активным игроком и вырвался вперед. Тем, кто хочет найти условно "дешевые" строящиеся дома в Москве, прямая дорога на Юго-Восток.

 

Рынок коммерческой недвижимости.№2

28.04.2007 г.

Продолжая тематику коммерческого жилья, хотелось бы отметить изменения на рынке жилья, сдаваемого в аренду. На рынке жилья эксперты предрекают стабилизацию и обещают, что в 2007 г. недвижимость будет расти в цене “приемлемыми темпами”, т. е. до 1-2% в месяц.

 

Что ждет альтернативные сделки?

28.04.2007 г.

Альтернативные сделки имели довольно большой вес на столичном рынке жилья, но в связи с ростом цен на жилье - около 4-5% в месяц - на вторичном рынке жилья практически перестали заключаться альтернативные сделки. При этом, по оценкам экспертов, более 50% всех квартир на "вторичке " выставляется именно с условием приобретения альтернативной жилой площади. Некоторые участники рынка уверены, что этот сегмент вернется в привычное русло только после преодоления рынком периода активного роста цен.