Анализ рынка

Анализ структуры спроса и предложения на Подмосковном рынке недвижимости

04.05.2007г. За 2006 г. цены на подмосковные коттеджи выросли на 30-45%. В структуре предложений на рынке загородного жилья 70-80% приходится на дома бизнес- ($0,7-1,5 млн) и элит-классов ($1,5-5 млн), при этом эти дома пользуются спросом только у 30% покупателей. 70% покупателей заинтересованы в коттеджах эконом-класса, ценой в пределах $400-500 тыс.

Хочу жить в бизнес-классе

04.05.2007 г.

Более трети всех столичных новостроек специалисты рынка недвижимости относят к категории бизнес-класса. Квартиры в таких домах покупают люди, которым необходимо не только комфортное жилье, но и однородная социальная среда.

 

Прогноз цен на загородную недвижимость Подмосковья

04.05.2007 г.

Прогноз цен на недвижимость всегде представляет большой интерес. На этот раз   аналитики считают, что цены продолжат свой рост, хотя и не такими темпами, как в ушедшем году. Средний прирост по итогам года составит, по нашим оценкам, 17 - 20%. В зависимости от потребительских качеств объекта, прирост будет колебаться в пределах от 1 до 35%.

 

Подмосковная недвижимость:Цены умеренные на всех направлениях в эконом-классе!

04.05.2007 г.

Традиционно самым престижным направлением считается экологически чистый северо-запад, и это сказывается на ценах загородной недвижимости. Но цены в Красногорске ненамного выше, чем в индустриальных Балашихе и Реутове. Когда речь идет о домах эконом-класса, на первое место выходят не экология или престижность направления, а качество самого дома и инфраструктура района.

 

Потребности среднего покупателя недвижимости в Подмосковье

04.05.2007 г.

Жилье в современных организованных коттеджных поселках дает возможность жить там постоянно. Но хотят ли этого сами покупатели? Для этого стоит понять особенности покупательского спроса на загородном рынке.

 

Эконом-класс переезжает в Подмосковье.

04.05.2007 г.

Подмосковные города привлекают москвичей развитой инфраструктурой и низкими ценами. Рынок недвижимости Подмосковья уже давно не игнорирует ни одна риэлторская компания, работающая в сегменте эконом-класса. Все больше людей в поисках доступного и качественного жилья устремляются за пределы столицы. Главная причина понятна - цены здесь ниже московских, а инфраструктура более развита, чем в иных спальных районах города.

Квартиры в Москве: почему они так дорого стоят

28.01.2008 г. Кстати, цены на недвижимость в Рио сравнимы с московскими. На самом деле, не правильно брать максимальные цены и кидаться ими, гораздо правильнее применять даже не средние цена, а медианные, то есть наиболее часто встречающуюся цену за метр.

Строительство и недвижимость в России: продолжится ли рост?

08.02.2008 г.

Сектор строительства и недвижимости в России оказался одним из самых динамичных в минувшем году. По данным Росстата, в 2007 году рост добавленной стоимости в строительстве составил 16,4% против 11,6% в 2006-м, в секторе операций с недвижимостью, аренды и предоставления услуг — 10,4% (против 10,2%).

Жилищное строительство в Прикамье: итоги и перспективы

08.02.2008 г.

В 2007 году Пермский край продемонстрировал высокие темпы жилищного строительства: в течение года было введено в эксплуатацию 878 тысяч кв. м жилья, а объемы строительства, по сравнению с 2006 годом, выросли на 22,2%.

 

Итоги и планы

 

Ликвидное жилье на рынке Санкт-Петербурга вымыто

Многие граждане, предпринявшие попытку улучшить свои жилищные условия в течение января-февраля, столкнулись с неожиданными трудностями. Заявленные в рекламных объявлениях квартиры и комнаты часто оказываются «отложенными» или «снятыми» с продажи. Накануне весны продавцы жилой недвижимости ожидаемо начали испытывать волнение. В январе- начале февраля цены и так ощутимо росли – на 1-1,5% в неделю – а здесь еще грядущая смена главы государства.

Интерес инвесторов к недвижимости в Прибалтике сохраняется

Несмотря на инфляцию, поразившую экономику стран Балтии, на рынках недвижимости сохраняется большой потенциал, а инвесторы не утратили интереса к этому региону. После нескольких лет быстрого экономического роста и рекордных инвестиций в сектор недвижимости экономику стран Балтии поразила растущая инфляция. Это вызвало необходимость принять меры к охлаждению экономики, и прежде всего в Эстонии и Латвии, говорится в весеннем рапорте Nordic Report 2008 года, составленном шведской консалтинговой фирмой по вопросам недвижимости Newsec.

Правила для продвинутых

Российским управляющим компаниям удалось успешно пережить нелегкий для фондового рынка 2007 год. Хотя темпы прироста активов, переданных в доверительное управление, немного замедлились, однако остались на весьма приличном уровне, перекрыв прошлогоднее достижение в полтора раза.  Дальнейший рост рынка управляющие связывают с появлением на российском рынке квалифицированных инвесторов и ждут от ФСФР быстрейшей разработки нормативных документов, без которых принятые законы работать не будут.
 

Рынок жилья под колпаком «чёрных риелторов»

Число преступлений на современном рынке жилой недвижимости возрастает пропорционально количеству заключаемых сделок. Результаты проведенных исследований свидетельствуют, что за последние пять лет количество преступных деяний здесь увеличилось примерно на 60 процентов.

Краснодарский край: ожидается рост цен на 40-60%

2007 году после объявления Сочи столицей Олимпиады-2014, взрывной рост цен на сочинском рынке недвижимости приблизил цену курортных метров к московскому уровню. Сегодня, согласно оценкам аналитиков, рынок недвижимости Краснодарского края по инвестиционной привлекательности занимает второе место в России после Москвы, опередив по конкурентоспособности Санкт-Петербург и Екатеринбург.

Космические объемы подмосковных строек

Прогнозы об активном возведении городов-спутников в Подмосковье, похоже, начинают сбываться. Эксперты считают комплексную застройку Московской области перспективным направлением для девелоперов. C начала года анонсированы планы по реализации двух подобных проектов: рядом с Химками и Домодедовом. Проект города-спутника в Химкинском районе Подмосковья (8 км от МКАД), рассчитанного на 12 тыс. жителей, собираются реализовать компания Limitless (международное девелоперское подразделение корпорации Dubai World) и российская RDI Group.

Аналитика рынка недвижимости

Каждая вторая статья в прессе, посвященная земельным проблемам, не обходится без знаменитой цитаты из Марка Твена: "Покупайте землю, это товар, который больше не производят". В России сегодня земли у нас очень много, и она, как считают многие эксперты, недооценена. Однако ликвидная земля довольно быстро растет в цене. Как быть потребителю: откладывать деньги на участок, стараясь обхитрить инфляцию или воспользоваться немногими пока что кредитными предложениями банков?

Квартирный парадокс

В апреле московский рынок жилья продолжал удивлять наблюдателей парадоксами. Среди них — рост цен при падении спроса на первичном рынке и уменьшение числа сделок на вторичном при возрастающем спросе. В целом же тенденция вполне определенная: рост в пределах 3-5% в среднем по рынку. То есть чуть меньше, чем в марте, но чуть больше, чем предполагали большинство экспертов еще полгода назад.

Передний край